Je suis locataire : quelle valeur à assurer de l'habitation que je loue et de son contenu (mes meubles) ?

question ?

a) pour l'immeuble : Vous ne devez assurer l'habitation qu'en valeur réelle.

La valeur réelle c'est la valeur à neuf diminuée de la vétusté de l'immeuble, c'est-à-dire 20 à 30 % inférieure. Les assureurs utilisent la même grille d'évaluation que pour l'estimation de la valeur à neuf à assurer pour un propriétaire.

Si vous n'êtes pas le seul locataire de l'habitation – vous louez un appartement par exemple– les assureurs calculent la valeur à assurer comme équivalente à un montant correspondant à 240 fois le loyer, charges comprises. Cette pratique permet d'éviter la sous-assurance et donc évite l'application de la règle proportionnelle.

b) pour les meubles : c'est la valeur à neuf, sauf si la vétusté du bien dépasse 30 %.