Colocation : comparatif des assurances habitation pour colocataires en Belgique

Assurance colocataires de Flora

Il s’agit d’une assurance habitation pensée pour les colocataires car : d’une part elle prévoit une option qui indemnise aussi les dégâts faits entre colocataires ainsi que les conflits au sein de la colocation + une couverture BOB, ce qu’aucun autre assureur ne prévoit pour le moment. D’autre part Flora met à votre disposition une app qui permet de gérer les entrées et sorties de colocataires mais aussi toutes les formalités, y compris quand vous devrez déclarer un dégât lié à votre colocation : une photo, hop, un chat avec l’équipe de Flora et hop terminé !

Question fiabilité, Flora est une marque d’Ethias donc derrière cela il y a un assureur de renom qui assure plus d’1.000.000 de clients en Belgique. Autre option possible : l’assurance vol avec service perte de clefs, clef cassée dans la serrure, très utile dans une colocation.

Question prix : vous payez 11,12 €/mois via domiciliation pour l'assurance habitation colocataires de Flora, donc pas besoin de carte de crédit, du moment que votre loyer se situe en dessous de 2.500€/mois !

Souscrivez et signez en ligne, vous serez assuré dans les plus brefs délais.

Axa assurance habitation colocataires

Axa a été un des premiers assureurs à prévoir cette assurance habitation pour les colocs, de plus vous bénéficiez en plus d’avantages comme la médiation en cas de conflit entre colocataires ou avec votre propriétaire, ou encore le pacte de colocation pour gérer les responsabilités de la vie commune au quotidien que vous pourrez faire vous-même à l’aide d’une plate-forme en ligne préparée par des juristes. Une garantie BOB entre vous existe avec l’option « Responsabilité civile vie privée Protection juridique vie privée ». Option Vol est disponible et une option Protection Juridique.

Le contrat sera au nom d’un seul des colocataires, leurs noms n’y figureront pas. À vous de prévoir cela via le pacte de colocation.

Souscrivez et payez en ligne, vous êtes assuré le lendemain et bénéficiez du service d’un courtier en cas de soucis.

Immoweb Protect (by Baloise Insurance) pour les colocations

À la différence de ses concurrents, vous n’êtes pas obligés d’assurer votre contenu (meubles, objets, affaires) si vous ne le souhaitez pas, ce qui fait diminuer la prime d’assurance habitation à payer : c’est à la carte. Si vous décidez d’assurer le contenu par contre la valeur minimale est de 45.950 €, montant près de 2x supérieur aux autres compagnies et vous pouvez même augmenter ce montant si nécessaire. L’option vol prévoit des montants 2x plus élevés qu’ailleurs par objet et bijoux. La couverture contenu comprend une couverture « Tous risques ordinateurs de bureau et pc portables » qui prévoit un maximum de 4.000€ par intervention et 1.200€ pour les logiciels. Si les colocataires sont domiciliés à la coloc, une assurance familiale pour tous est proposée en option avec la défense en justice. Clefs perdues ou volées ? Immoweb Protect vous paie : le remplacement des clés + les serrures des portes extérieures par lesquelles vous entrez dans le bâtiment assuré (porte entrée).

Souscrivez et payez en ligne, vous êtes assuré le lendemain, tout se fait de façon digitale.

DVV assure votre colocation via ses agents

Chez DVV si les colocataires ne sont plus domiciliés chez leurs parents, la solution consiste à souscrire une assurance habitation commune au nom d’un seul preneur, dont le coût est réparti entre les différents locataires. Cette assurance habitation couvre le bâtiment et, avec ou sans supplément, le contenu et le vol. Vous ne recevrez qu’une seule facture et qu’il vous appartiendra de répartir les coûts entre les colocataires. DVV recommande de souscrire une assurance familiale « formule ménage » pour vous tous si vous n’êtes plus sur celle de vos parents.

À quoi sert cette assurance colocation ?

Quand vous signez un bail de location ou de colocation, la Loi dit que vous avez l'obligation de rendre le bien dans l'état où vous l'avez trouvé au propriétaire. Une distraction, une fête un peu trop arrosée… des dégâts pourraient être causés à la colocation de manière involontaire. Sans cette assurance, vous devrez y aller de votre poche.

Et si les colocataires sont encore domiciliés chez leurs parents ?

Dans ce cas, dans la majorité des cas, le contrat d’assurance habitation existant des parents prévoit une couverture automatique du kot de leurs enfants.

Faut-il avoir une seule assurance habitation commune à toute la coloc ?

Non, chaque colocataire peut prendre son assurance habitation au prorata de sa quote-part de loyer.

En cas de dommages ce sera par contre nettement plus compliqué car il faudra faire intervenir dans certains cas plusieurs assureurs… à éviter.

Si la colocation fonctionne avec des baux individuels, chaque colocataire devra souscrire à son assurance sur base de son loyer individuel.

Que devient l’assurance de la colocation si un colocataire est remplacé ?

Ce qui compte c’est le bail : donc si tous les colocataires y figurent, pas de soucis, vous êtes couverts.

En cas de remplacement d’un colocataire, il faudra donc s’assurer que le contrat de bail et le pacte de colocation soient bien mis à jour avec le nouveau colocataire. Pour le bail, il faut faire un avenant au bail.

Qui paie alors l’assurance habitation de la colocation ?

C’est le preneur qui paie la compagnie d’assurance et ensuite reparti ce frais entre les colocataires.

S’il part, un autre colocataire devra le remplacer et contacter la compagnie pour effectuer le changement dans le contrat.

Comment fait-on pour mettre fin au contrat le jour où la colocation s’arrête ?

C’est le preneur de l’assurance qui est chargé d’annuler le contrat.

Que se passe-t-il s’il l’un des colocataires ne souhaite pas prendre d’assurance incendie ?

Le preneur d’assurance peut souscrire à une assurance habitation pour seulement une partie des colocataires. Tous les locataires ont une obligation contractuelle d’avoir une assurance en Wallonie et à Bruxelles lorsque c’est spécifié dans le bail (ce qui arrive dans la majorité des cas).

Pourquoi une garantie BOB dans l’assurance colocation ?

Le fait que la garantie BOB figure dans certains contrats d'assurance habitation colocation montre que les assureurs pensent aux étudiants et aux jeunes qui commencent à travailler. En effet, si un colocataire reconduit un autre colocataire avec la voiture de ce dernier, il sera couvert en cas de dégâts même sans Omnium fait à ce véhicule.