Locataire maison : comparatif des prix en assurance incendie en Belgique (Tarifs 2023-2024)

L’assurance habitation locataire (RC locative) cela sert à quoi ?

Si le feu endommage votre logement que vous louez. Votre contrat de bail prévoit l’obligation de remettre les lieux à la fin du bail dans l’état où vous l’avez reçu. Il vous faudra réparer les dégâts causés par l’incendie. Ce n’est pas tout : si le feu se propage à une autre habitation juste à côté de votre logement, vous devrez aussi dédommager les personnes locataire/propriétaire voisins sinistrés.

C’est ce qu’on appelle la responsabilité civile en tant que locataire, responsabilité liée aux obligations contenues dans le contrat de bail. Et la facture, lorsqu’un incendie survient, peut être très lourde. C’est pourquoi il vaut mieux souscrire une assurance incendie locative (ou locataire), dite aussi assurance responsabilité civile locative, qui, moyennant une prime annuelle modérée, pourra dédommager des pertes occasionnées.

Souscrire son assurance incendie / habitation sans se déplacer, de chez soi, c’est maintenant possible auprès de plusieurs assureurs.

Souscrire son contrat incendie c’est possible entièrement en ligne et de chez soi. Votre contrat vous est envoyé par la poste. Comme chez ING, Belfius Direct et Axa. Ethias le fait également. Ce qui n’exclut pas que vous puissiez poser vos questions à un professionnel, mais il n’est plus nécessaire de se déplacer pour un rendez-vous.

Quelles sont les différences entre les assurances locataires ?

En tant que locataire, l'assurance locative obligatoire sera similaire d'une compagnie à l'autre. Les différences se situeront 1) dans les services d'assistance technique (dépanneurs) en cas d'urgence ou pas 2) dans des options de défense en justice diverses vis-à-vis de conflits avec votre propriétaire 3) des options d'indemnisation en cas de rupture de bail anticipée forcée (perte d'emploi, décès, el propriétaire veut y habiter).

A quoi servent les options protection juridique vis-à-vis du bailleur pour les locataires?

Dans une location, les choses ne se passent pas toujours comme prévu avec le bailleur: soit au sujet de la maison louée et d'éventuels vices non réparés soit au sujet ou du contrat de bail et de l'état des lieux. Des options de protection juridiques pour locataires sont malheureusement souvent utiles. Elles prévoient aussi des conseils et de la médiation qui permettent de résoudre le litige. Cette option n'est pas proposée par toutes les compagnies et elle est différente d'un assureur à l'autre.

Devrais-je toujours payer une franchise en cas de dégâts ?

Cela dépend des compagnies, certaines vous proposent de payer un supplément qui fait souter la franchise, d'autres la font sauter si le montant des dégâts est supérieur à cette franchise qui est de l'ordre de + - 300€ en général. D'autres appliqueront une franchise sauf dans le cadre du serrurier.

A quoi servent les options d'indemnisation de rupture de bail pour les locataires?

Les aléas de la vie (perte de job, divorce, décès...) font qu'il arrive que pendant une location vous deviez perdre votre travail et si vous ne pouvez pas à long terme payer le loyer il vous faudra résilier le contrat de bail: durant les 3 premières années vous devrez payer une indemnité au bailleur et des frais de déménagement alors que vous avez déjà moins de revenus. Plusieurs compagnies proposent une option gratuite ou payante qui prévoit de rembourser cette indemnité au bailleur voire de vous octroyer un budget déménagement ou une somme fixe (sous conditions) afin de pouvoir régler le coût de cette sortie de bail

Votre assurance habitation locataire prévoit-elle l'envoi d'un serrurier en cas d'urgence ?

Cela fait partie de l'utilisation de la maison que vous louez et d'une situation d'urgence quand votre clef casse dans la serrure, que vous avez perdu vos clefs, que vos clées ont été volées et que vous vous retrouvez dehors face à votre porte fermée. Faire appel à un serurrier d'urgence peut vous coûter cher surtout le week-end. Votre compagnie prévoit-elle cette intervention? Toutes ne le font pas ou parfois à condition d'opter pour la garantie Vol.

Du simple au triple du prix de l’assurance incendie-habitation locataire en comparant les contrats.

C’est bien ce qu’il ressort de notre tableau comparatif : cela en vaut vraiment la peine. C’est pourquoi nous vous recommandons de comparer les produits. De belles économies en perspective en prenant quelques minutes sur votre temps.

Le saviez-vous ? 2, 3 ou 4 façades... le risque n’est pas le même pour l’assureur.

Nombre de façades de libre : 2 façades - Autrement dit … Mitoyenne des deux côtés Contigüe, tenante

Nombre de façades de libre : 3 façades - Autrement dit … Mitoyenne des deux côtés Contigüe, tenante

Nombre de façades de libre : 4 façades - Autrement dit … Libre de tous cotés, Villa

Un incendie ou un dégât des eaux qui se déclare/survient dans votre habitation peut prendre une telle ampleur que les immeubles voisins peuvent être endommagés aussi. Par exemple, le feu s’est propagé au toit de la maison voisine. Si vous assurez une villa (4 façades), ce risque n’existe pas. C’est donc normal que le prix de l’assurance incendie habitation soit moins important dans le cas où aucune construction ne touche votre propriété.