Propriétaire occupant lui-même un appartement :
Comparatif de l'assurance habitation du contenu (Prix 2024)

Je suis propriétaire d'un appartement que j'occupe dans un immeuble, dois-je souscrire une assurance incendie / habitation ?

Il faut bien distinguer 2 parties: la première partie, le bâtiment (murs, toit, fenêtre) qui sont déjà assurés par le syndic pour tout l'immeuble? Vous payez déjà cette assurance à travers vos charges de copropriété calculées par votre syndic. La deuxième partie, le contenu privatif de chaque appartement qui n'est pas assuré par l'assurance globale immeuble souscrite par le syndic. Si vous voulez assurer votre contenu, ce sera à vous de le faire pour votre appartement. Opter pour une assurance habitation contenu ce n'est donc pas payer deux fois pour la même chose: il s'agit de 2 contrats d'assurance habitation pour votre appartement bien différents.

Pourquoi souscrire une assurance pour mon contenu en tant que propriétaire résidant dans mon appartement ?

La Loi nous vous y oblige pas mais en cas d'incendie, de dégâts des eaux, les dommages aux appareils électriques et électroniques à la suite d'un court-circuit ou d'un vol: vous ne serez pas indemnisé pour vos biens et effets personnels. Pensez aussi à votre porte fracturée par des voleurs: vous devrez payer vous-même la réparation et la serrure en urgence. Dans la pratique assurer uniquement votre contenu, c'est à dire tous les objets qui ne sont pas fixés (les meubles de cuisine ne font pas partie du contenu mais du bâtiment car ils sont fixés au mur): meubles, ordinateur, télévision, vêtements, etc. Vous avez le libre choix de la compagnie d'assurance. Nous vous recommandons fortement l'option vol qui remboursera également les dégâts d'effraction et l'envoi d'un serrurier d'urgence.

A quoi sert l’assurance protection juridique incendie propriétaire ? 5 raisons de s’assurer

Moyennant un supplément de prime, en option, à côté du contrat d’assurance incendie proprement dit, une protection juridique peut être très utile. Parfois elle est incluse d’office dans l’assurance incendie propriétaire.
Il est fortement recommandé de sousrcire à une l'option protection juridique car quand il y a des dégâts dans une copropriété chacun va rejeter la responsabilité sur les autres afin de ne pas payer la facture. Parfois il faut même assigner le syndic qui ne veut pas faire réparer des dégâts qui concernent poutant bien l'ensemble des copropriétaires dont vous êtes victime.

1. Payer les frais de justice pour me défendre d’une mauvaise évaluation du dommage
   Le montant des dommages est déterminé par un expert. Cet expert agit tant pour l’assureur et pour l’assuré. En toute indépendance. Il s’agit d’un domaine très pointu dans lequel Monsieur tout le monde n’a pas de repères. Il est difficile de se rendre compte d’une sous-évaluation pour l’assuré. Si c’est le cas, il pourra le contester et la protection juridique interviendra en payant les frais d’une contre-expertise et les frais d’avocat
2. Payer les frais d’une contre-expertise préventive.
   Quand un sinistre s’avère très important, c’est-à-dire que le montant des dégâts est assez élevé, une contre-expertise devient incontournable. C’est que le payeur (l’assureur) s’en défendra de devoir le faire en tout ou en partie, s’il le peut. Les contestations deviennent alors la règle et non l’exception, à partir d’une certaine valeur, ce qui oblige l‘assuré propriétaire à passer par la contre-expertise. La protection juridique incendie paiera les frais de cette contre-expertise.
3. Me faire indemniser rapidement malgré une longue procédure administrative en cours
   Mieux encore, les procédures pouvant être longues, expertise, contre-expertise, … Il se peut que votre assurance défense en justice avance l’indemnisation des dommages principaux, qui les réclamera dans un second temps à l’assureur incendie propriétaire.
4. Payer les frais de justice contre l’assureur qui refuse de m’indemniser.
   Il arrive que l’on ne s’entende pas sur ce qui est / ce qui n’est pas assuré. Mon assurance incendie propriétaire interviendra-t-elle ou non ? L’interprétation des termes du contrat incendie propriétaire, diffère pour chacun.
5. Bénéficier de conseils et d’une assistance juridique par mail ou téléphone.

Comparer c’est économiser sur la prime d’assurance incendie partie "contenu" pour propriétaire

Sur les quelques comparaisons que nous proposons dans le tableau en haut de cette page, l’écart entre les différents prix peut s’avérer important.
Cela vaut la peine de comparer les différentes propositions. Faites les simulations sans engagement, en ligne afin d'assurer le contenu de votre appartement au meilleur prix.

Comment comparer les offres d'assurance contenu pour propriétaire d'appartement?

Le point le plus important est le montant assuré par la compagnie pour indemniser votre contenu, si le prix demandé est faible méfiez-vous: il est possible que dans ce cas le montant assuré sera également réduit. Une compagnie qui vous indemnisera avec un budget x2 ou x4 sera bien plus plus chère mais vous toucherez également un capital plus important. Ensuite la franchise: certaines compagnies laisseront tomber la franchise si le montant total dépasse un certain niveau.

Les options proposées et leur coût sont ensuite à analyser de plus près: l'assurance contenu n'est pas chère et le montant assuré vous convient? Très bien mais est-ce également le cas pour l'option Vol ou parfois chez certains assureurs les prix s'envolent quand chez d'autres cette option reste à des prix raisonnables. Dans notre test, le prix va de 45€ à 142€ pour l'option Vol selon la compagnie pour le même appartement. Comparez le prix de la garantie contenu + Vol ensemble avant de faire votre choix

Quelles options pour sont disponibles afin de protéger votre financièrement votre appartement ?

Votre appartement représente un capital considérable. Et vous avez les ressources financières pour une protection maximale.
L'assurance Vol de votre contenu permet d’obtenir une indemnisation pour les dégâts et les pertes lors de l’effraction, du vandalisme de votre propriété. listé est assuré en conséquence. Votre assureur est mis au courant des spécificités de vos avoirs pour éviter toute sous-assurance.

Ces garanties complémentaires peuvent protéger votre appartement :

Une assurance défense en justice en cas de litige entre vous et toute autre personne au sujet de l’indemnisation financière, mais aussi quant au partage de responsabilité quand un problème est survenu: elle vaut largement la peine d'être souscrite car son prix est souvent dérisoire.

Une assurance responsabilité civile familiale est proposée en même temps que l’assurance incendie, pour étendre la couverture à des situations qui provoquent des dommages aux autres et qui ne sont pas couvertes dans une assurance incendie habitation propriétaire. L'assurance familiale va indemniser les dégâts faits aux autres appartements dans le cas où vous faire une gaffe comme laisser déborder l'eau de la baignoire, faire tomber un objet de votre balcon, mettre le feu suite une distraction de votre part.

L’assurance Vol de votre contenu permet d’obtenir une indemnisation pour les dégâts et les frais de réparation de votre porte ou de votre fenêtre suite à l’effraction ou du vandalisme de votre appartement voire de votre cave ou de votre garage.